Estimation théorique
Rue du Colonel Fabien,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Fabien,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 54 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 90 | 340 | 339000€ | 3767€ |
2021-04-02 | 55 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 83 | 434 | 380000€ | 4578€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 310200€ | 3737€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 62 | 427 | 93681€ | 1511€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 56 | 400 | 285000€ | 5089€ |
2020-12-23 | 59 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 43 | 166 | 285000€ | 6628€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 244 | 353000€ | 3299€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 95 | 179 | 435000€ | 4579€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-30 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 110 | 324 | 72299€ | 657€ |
2019-10-02 | 58 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 87 | 389 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-13 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 69 | 325 | 299000€ | 4333€ |
2019-08-30 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 55 | 275 | 273600€ | 4975€ |
2022-11-04 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 55 | 275 | 436500€ | 7936€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 100 | 394 | 400000€ | 4000€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 2 | 34 | 0 | 193750€ | 5699€ |
2021-04-20 | 4 | RUE STALINGRAD | 3 | 56 | 383 | 314000€ | 5607€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 81 | 336 | 250000€ | 3086€ |
2019-11-08 | 6 | RUE STALINGRAD | 4 | 98 | 358 | 332000€ | 3388€ |
2020-02-27 | 18 | AV POINCARE | 4 | 70 | 316 | 350000€ | 5000€ |
2021-02-02 | 16 | AV POINCARE | 3 | 70 | 294 | 340000€ | 4857€ |
2023-04-17 | 53 | RUE D'ORLEANS | 4 | 78 | 270 | 319000€ | 4090€ |
2021-07-16 | 80 | AV PAUL DOUMER | 4 | 148 | 335 | 485000€ | 3277€ |
2021-03-11 | 10 | AV POINCARE | 3 | 60 | 313 | 318000€ | 5300€ |
2019-06-28 | 45 | RUE D'ORLEANS | 4 | 134 | 134 | 260000€ | 1940€ |
2021-12-17 | 30 | RUE ALICE | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 160 | 589 | 395000€ | 2469€ |
2019-09-13 | 56 | RUE D'ORLEANS | 4 | 71 | 150 | 265000€ | 3732€ |
2022-02-21 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 282 | 392000€ | 4356€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 145 | 493 | 415000€ | 2862€ |
2021-05-20 | 11 | RUE STALINGRAD | 4 | 104 | 320 | 390000€ | 3750€ |
2021-04-23 | 45 | RUE ALICE | 5 | 155 | 375 | 390000€ | 2516€ |
2021-11-02 | 45 | RUE DE MONTGERON | 4 | 50 | 505 | 442900€ | 8858€ |
2021-09-22 | 36 | RUE D'ORLEANS | 4 | 97 | 268 | 270000€ | 2784€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ALICE | 4 | 127 | 396 | 385000€ | 3031€ |
2022-07-05 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 273 | 368000€ | 4279€ |
2020-02-03 | 53 | RUE DE MONTGERON | 5 | 108 | 162 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-03 | 55 | RUE DE MONTGERON | 1 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 51 | 125 | 250000€ | 4902€ |
2022-09-12 | 24 | RUE ALICE | 3 | 106 | 533 | 418000€ | 3943€ |
2021-07-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 99 | 379 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-01 | 10 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 480 | 340000€ | 4048€ |
2022-04-11 | 34 | RUE D'ORLEANS | 3 | 64 | 615 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 216 | 315000€ | 4038€ |
2022-03-30 | 26 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 45 | 347 | 280000€ | 6222€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 119 | 228000€ | 4471€ |
2020-01-13 | 35 | RUE DE MONTGERON | 1 | 23 | 250 | 130000€ | 5652€ |
2019-10-18 | 43 | RUE DE MONTGERON | 3 | 62 | 129 | 160000€ | 2581€ |
2022-03-04 | 89 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 286500€ | 3581€ |
2021-06-09 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 250 | 420000€ | 3925€ |
2020-03-16 | 12 | RUE D'ORLEANS | 3 | 80 | 375 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE MONTGERON | 3 | 40 | 217 | 225000€ | 5625€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE MONTGERON | 3 | 57 | 0 | 206000€ | 3614€ |
2020-07-22 | 1 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 4 | 85 | 120 | 287000€ | 3376€ |
2023-01-30 | 14 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 94 | 527 | 195000€ | 2074€ |
2021-03-30 | 16 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 514 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 76 | 287 | 267000€ | 3513€ |
2021-07-29 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 74 | 591 | 364000€ | 4919€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 250 | 310000€ | 3370€ |
2019-06-07 | 2 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 3 | 60 | 111 | 262000€ | 4367€ |
2022-04-19 | 11 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 4 | 84 | 250 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-27 | 118 | AV PAUL DOUMER | 4 | 100 | 339 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 440 | 329500€ | 4918€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE MONTGERON | 5 | 70 | 258 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 418 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 496 | 338000€ | 3558€ |
2022-01-13 | 25 | RUE STALINGRAD | 3 | 84 | 400 | 410000€ | 4881€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 115 | 497 | 387000€ | 3365€ |
2022-01-18 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 104 | 334 | 400070€ | 3847€ |
2020-07-24 | 37 | AV POINCARE | 4 | 73 | 299 | 264000€ | 3616€ |
2021-09-03 | 12 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 3 | 56 | 160 | 258000€ | 4607€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 74 | 533 | 230000€ | 3108€ |
2021-11-23 | 32 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 556 | 436000€ | 4955€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 55 | 443 | 275000€ | 5000€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 65 | 533 | 325000€ | 5000€ |
2021-02-18 | 4 | RUE D'ORLEANS | 3 | 49 | 294 | 238000€ | 4857€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 5 | 136 | 654 | 425400€ | 3128€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 461 | 320000€ | 3137€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |
2022-02-01 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2021-03-16 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 1 | 27 | 106 | 300000€ | 11111€ |
2021-05-06 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 4 | 68 | 200 | 266000€ | 3912€ |
2020-06-10 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 839 | 468000€ | 5850€ |
2019-09-10 | 93 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 399 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-07 | 38 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 58 | 327 | 290000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 215 | 228000€ | 4560€ |
2020-06-19 | 21 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 80 | 492 | 340000€ | 4250€ |
2020-05-07 | 6 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 59 | 379 | 285000€ | 4831€ |
2022-09-05 | 54 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 90 | 32 | 393000€ | 4367€ |
2020-07-31 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 61 | 306 | 102225€ | 1676€ |
2019-07-31 | 50 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 5 | 170 | 423 | 300000€ | 1765€ |
2019-10-17 | 5 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 72 | 336 | 321500€ | 4465€ |
2022-07-04 | 29 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 320 | 442000€ | 6906€ |
2023-06-08 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 237 | 350000€ | 4023€ |
2019-11-06 | 103 | AV PAUL DOUMER | 5 | 97 | 390 | 360000€ | 3711€ |
2023-02-28 | 86 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2023-06-21 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 453 | 361000€ | 3008€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2020-05-27 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 127 | 384 | 318500€ | 2508€ |
2019-08-27 | 136 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 319 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-30 | 31 | RUE STALINGRAD | 4 | 85 | 504 | 376400€ | 4428€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2019-08-28 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 213 | 230000€ | 3710€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2022-03-18 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 111 | 270 | 498500€ | 4491€ |
2022-08-16 | 40 | RUE STALINGRAD | 3 | 75 | 393 | 310175€ | 4136€ |
2022-11-22 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 272000€ | 10462€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 0 | 202000€ | 2767€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 266 | 325000€ | 3495€ |
2022-03-18 | 38 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 202 | 595 | 556200€ | 2753€ |
2021-07-30 | 47 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 77 | 231 | 310000€ | 4026€ |
2020-10-27 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 32 | 0 | 148000€ | 4625€ |
2021-11-02 | 72 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 145 | 0 | 600000€ | 4138€ |
2022-02-14 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 456 | 434650€ | 3563€ |
2022-06-29 | 25 | RUE MARCEL RISSER | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-04 | 46 | RUE STALINGRAD | 4 | 58 | 401 | 475000€ | 8190€ |
2023-05-25 | 140 | AV PAUL DOUMER | 3 | 125 | 530 | 432463€ | 3460€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 277000€ | 3847€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 290000€ | 4028€ |
2021-07-09 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 287 | 365000€ | 5984€ |
2019-08-23 | 41 | RUE STALINGRAD | 5 | 62 | 180 | 231000€ | 3726€ |
2021-09-06 | 142 | AV PAUL DOUMER | 6 | 100 | 330 | 406000€ | 4060€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 86 | 495 | 417500€ | 4855€ |
2020-06-23 | 81 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 77 | 212 | 276000€ | 3584€ |
2021-09-15 | 40 | AV VICTOR HUGO | 6 | 130 | 257 | 408000€ | 3138€ |
2019-12-11 | 117 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 2 | 56 | 129 | 288000€ | 5143€ |
2021-08-27 | 45 | RUE STALINGRAD | 3 | 80 | 456 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 91 | 295 | 410000€ | 4505€ |
2023-02-23 | 14 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 68 | 333 | 260000€ | 3824€ |
2021-11-12 | 39 | AV DES MARGUERITES | 4 | 80 | 314 | 328000€ | 4100€ |
2019-12-11 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 250 | 260000€ | 3059€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 69 | 446 | 245000€ | 3551€ |
2023-06-07 | 124 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 500 | 237500€ | 3253€ |
2022-05-13 | 56 | RUE STALINGRAD | 5 | 101 | 582 | 540000€ | 5347€ |
2020-11-09 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 175000€ | 4268€ |
2021-07-28 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 278420€ | 6791€ |
2022-04-05 | 111 | RUE DE LA GARE | 6 | 102 | 375 | 380000€ | 3725€ |
2020-07-01 | 69 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 598 | 295600€ | 3437€ |
2022-09-07 | 26 | RUE MAURICE TINSEAU | 3 | 81 | 259 | 280000€ | 3457€ |
2022-02-25 | 128 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 200 | 343000€ | 4764€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2021-09-01 | 63 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 108 | 450 | 375000€ | 3472€ |
2019-09-09 | 71 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 646 | 268000€ | 5154€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2022-10-04 | 65 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 118 | 448 | 414000€ | 3508€ |